なぜ私は住宅ローンアドバイザー士を目指すのか？

こんにちは！

宇髙です！

 

最近、お客様とお話ししていると、

「住宅ローンて何を基準に選べばいい？」

「固定金利と変動金利、どっちがいい？」

というご質問をいただくことが増えました。

 

物価が上がり、

日々の生活にかかるお金も増えている今、

 

住宅ローンについて

不安を感じている方も多いと思います。

 

私自身も現在、

「住宅ローンアドバイザー」の

資格取得に向けて勉強中で、

来週試験を控えています！

 

勉強を進める中で改めて感じたのは、

住宅ローンは

金利だけで選ぶものではない

ということです。

 

今回は、住宅ローンの種類について

簡単にご紹介したいと思います！

 

まず住宅ローンには、

 

固定金利型

固定期間選択型（10年固定など）

変動金利型

この3つがあります。

 

 

固定金利

 

固定金利型は、

借り入れた時の金利が

返済終了まで変わりません。

 

「毎月の返済額を変えたくない。」

「将来の計画を立てやすくしたい。」

そんな方に選ばれることが多い住宅ローンです。

 

その分、変動金利よりも

金利が高めに設定されることが多く、

毎月の返済額も少し高くなる傾向があります。

 

 

固定期間選択型

（10年固定など）

 

10年固定は、

最初の10年間だけ金利が

固定される住宅ローンです。

 

例えば、

お子様が小さい間だけは返済額を安定させたい。

そんな考え方の方に選ばれることもあります。

 

ただし、固定期間が終わると、

その時の金利状況によって

返済額が変わる可能性があります。

 

 

変動金利型

 

変動金利型は、

市場の金利に合わせて金利が

半年に１回

見直される住宅ローンです。

 

固定金利よりも低い金利で

借りられることが多く、

毎月の返済額を抑えられる

可能性があります。

 

ただし、

将来的に金利が上がると、

返済額が増える可能性もあります。

 

最近は変動金利を選ばれる方も

多いですが、

 

「金利が低いから」という

理由だけで決めるのではなく、

 

将来まで考えて選ぶことが

大切だと思います。

 

「結局、どれが一番いいの？」

と思われる方もいらっしゃると思います。

 

ですが、

実は正解は一つではありません。

 

例えば、

同じ世帯年収550万円、4人家族でも、

 

3か月に1回旅行へ行くご家庭と、

旅行にはほとんど行かないご家庭では、

毎月のお金の使い方が全く違います。

 

同じ年収でも、

生活スタイルが違えば、

選ぶ住宅ローンも変わってきます。

 

だからこそ、

「友達がこの銀行だったから。」

「知り合いにおすすめされたから。」

という理由だけではなく、

ご家族に合った住宅ローンを

選ぶことが大切だと思います。

 

今回ご紹介したのは、

住宅ローンの

「固定金利」

「固定期間選択型（10年固定など）」

「変動金利型」の違いだけです。

 

ですが、実際の家づくりでは、

それ以外にも知っておきたいことが

たくさんあります。

 

例えば、

・頭金は本当に必要なのか

・住宅ローンは金利だけを見て選べばいいのか

・銀行によって違う手数料や諸費用のこと

・繰り上げ返済はした方がいいのか

・土地や建物以外に必要なお金には何があるのか

・住宅ローンの返済はいつから始まるのか…

 

など、

家づくりのお金について考えることは

本当にたくさんあります。

 

黒石建設では、

こうした内容を最初に

資金セミナーでお話ししています。

 

家づくりで一番大きな不安は、

「この家、本当に無理なく建てられるのかな？」

というお金のことではないでしょうか。

 

だからこそ、

住宅ローンや家づくりにかかる費用を

最初に知っていただくことで、

自分たちに合った予算や、

安心して進められる家づくりが

少しずつ見えてくると考えています。

 

私自身も現在、

住宅ローンアドバイザーの

資格取得に向けて勉強中です。

 

資格を取得しようと思ったのも

理由があります。

 

今は物価や金利が上がる一方で、

「給料はなかなか上がらない」と

感じている方も多いのではないでしょうか。

 

そんな中で、家づくりを考えたくても、

「自分たちに本当に建てられるのかな」と

不安を抱えている方もいらっしゃると思います。

 

だからこそ、

私は住宅ローンについて

中途半端な知識でお話ししたくありません。

 

人生で一番大きな買い物と言われる

家づくりだからこそ、

お金のことは曖昧なまま

ご説明したくないと思っています。

 

まずは自分自身が

住宅ローンについてしっかり学び、

その上で、一人ひとりのご家族に合った

ご提案ができるようになりたい。

 

そんな思いで、

住宅ローンアドバイザーの取得に

挑戦することにしました！

 

今回のブログでご紹介した内容は、

住宅ローンのほんの入り口です。

 

これからも学びを深めながら、

少しでも分かりやすく、

皆さまのお役に立てる情報を

発信していきたいと思います。

 

今回のブログが、

これから家づくりを考えている方の

参考になれば嬉しいです。

 

最後まで読んでいただき

ありがとうございました！