黒石建設

SIMPLE NOTE BLOG

イイ家の最小限のコストで建てるための知識

2020年11月20日(金) 12:11

家の価格は面積に最も左右されるため、
コストを抑えるためには、
出来るだけ家をコンパクトにすることが、
重要なポイントとなります。

とはいえ、家を建てるとなると、
あれも欲しい、これも欲しいとなりやすいことから、
家をコンパクトにすることは、
想像以上に難しいことです。

それゆえ、そうならないように、
合理的な考え方を
持っていただく必要があります。
あなたが、家の価格を
なるだけ抑えたいとお考えであるのならば。

こんにちは、黒石建設・黒石です。

では、家の面積を左右する部屋の広さについて
1つ1つ考えていってみたいと思います。

 

✔子供部屋について考える

子供部屋を2階につくることが、
今の家づくりでは当たり前となっていますが、
それと同時に当たり前となっていることが、
子供部屋の広さを6帖でつくることです。

しかし、子供部屋って
本当に6帖も必要なのでしょうか?

というのも、6帖の部屋は、
3.51m×2.6mが実際使える広さなのですが、
例えば、この中に幅90cmのシングルベッドと
幅90cmの学習机を置いたとしても、
まだ1.5帖〜2帖ほどの余白が出来るからです。

もちろん、どんな部屋であろうと、
少しでも広く、少しでもゆとりがある方がいい
というお気持ちはよく分かります。

しかし、もし1.5帖部屋の広さが違うだけで、
家の価格が45万円も違ってくるとしたら?
もし2帖部屋の広さが違うだけで、
家の価格が60万円も違ってくるとしたら?
そして、その部屋が2つあるとしたら?

いずれ子供たちは家を出て行くでしょう。
ですから、その点も考慮しつつ、
子供部屋の広さを決めるように
していただければと思います。

 

✔寝室について考えてみる

寝室に関しても、
展示場のような8帖や10帖もの広さが
果たして本当に必要なのでしょうか?

例えば、6帖の部屋には、
ダブルベッドを2つ並べておくことが出来ます。
6帖の広さが3.51m×2.6mなのに対し、
ダブルベッドを2つ並べた時の寸法は、
2.8m×2mだからです。

それゆえ、寝室も無駄に広くつくる
必要はないんですよね。
ただ寝るだけの部屋だし、
荷物はウォークインクローゼットに
全て片付けるでしょうし、
親世代のように婚礼タンスを置くことも、
ドレッサーを置くこともないし
テレビを置くにしても、
今は壁掛けが一般的なわけですからね。

 

✔床面積を増やすと!?

床面積が増えれば、
その分家の価格も高くなってしまうのですが、
同時に、余ったスペースに、
なにかを置こうとしてしまうため、
逆に家が散らかりやすくなり、
片付けがしにくい家になってしまいます。
そこに置くものを買うにしても、
お金がかかるわけですしね。

例えば、子供部屋であれば、
余ったスペースがあれば、
そこにソファーやテーブルなどを
置きたくなるでしょう。

そして、快適な環境が出来上がってしまうと、
子供たちが部屋に閉じこもってしまう
要因にもなりかねません。

また、リビングダイニングの場合はどうでしょう?
この場合、余白が出来るのは、
ダイニングテーブルとソファーとの間です。

ここに余白が出来ると、
間違いなく子供たちが
自分たちの荷物をここに置きます。
そして、ランドセルや勉強道具や
習い事道具などがいつも無造作に置かれた
雑然とした空間になってしまいます。

それゆえ、子供部屋や寝室はもちろんのこと、
たとえリビングダイニングといえど、
無駄に広げる必要はないということ、
なんですよね。

無駄に広くつくってしまうと、
コストがアップするだけじゃなく、
掃除や片付けの手間がかかる家に
なってしまいやすくなりますからね。

もちろん、そうするためには、
収納を使いやすい場所につくるとか、
子供部屋を使いやすい場所につくるといった
間取りの工夫は必要になってきますがね。

 

いかがですか?
イイ家を、コストを抑えながら建てるためには、
こういった考え方が必要不可欠となります。
ですが、固定概念にとらわれず、
合理的に家づくりをすることが出来れば、
いつまでも暮らしやすい家を、
最小限のコストで手に入れることができます。

ですから、こういったことも、
家づくりをする前に
ぜひ夫婦で話し合ってみていただければと思います!

それでは、、、

【SIMPLE NOTE】予約制見学会

日程
2020年 11月 21日 (土) ~ 2020年 11月 23日 (月)
時間
9:30 am ~ 5:00 pm
場所
高松市上林町

子育て真っ只中のご夫婦が快適に暮らせるように…と想いを込めた

家事動線と開放感を叶えた

アイランドキッチンが男前な空間に映える平屋の家

3日間限定の予約制見学会です!

【開催日】11/21()・22()・23(月・祝)

【タイムスケジュール】

① 9:30~10:30

② 11:00~12:00

③ 13:00~14:00

④ 14:30~15:30

⑤ 16:00~17:00

⚠️新型コロナウイルスを含む感染症の予防及び拡散防止対策として、各時間2組様限定とさせていただきます。

【場所】高松市上林町

■ご予約方法■

お申込みフォーム、お電話または、LINE公式アカウントのトークからご予約お願いします。

ご予約の際は【お名前】【電話番号】【参加人数】【希望日時】をお伝えください。

お申込みフォームはこちら

 

カーテンいらずのお家体験 〜続編〜

2020年11月13日(金) 12:10

【SIMPLE NOTE】予約制見学会

日程
2020年 11月 21日 (土) ~ 2020年 11月 23日 (月)
時間
9:30 am ~ 5:00 pm
場所
高松市上林町

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【場所】高松市上林町

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【かがわ家博2020】モデルハウス見学会

【かがわ家博2020】モデルハウス見学会

日程
2020年 10月 03日 (土) ~ 2021年 03月 28日 (日)
時間
10:00 am ~ 5:00 pm
場所
かがわ家博2020 北会場 (高松市多肥上町)

■ご予約方法■

お申込みフォーム、お電話または、LINE公式アカウントのトークからご予約お願いします。

ご予約の際は【お名前】【電話番号】【参加人数】【希望日時】をお伝えください。

お申込みフォームはこちら

 

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こんにちは、黒石建設・黒石です。

 

では今回も、前回に引き続いて、

こちらの住まいをご体感いただこうと思います。

 

 

南からの光がたっぷりと降り注ぐ

ダイニングキッチンから続くリビングスペースは、

床の上でゴロゴロして過ごしたい・・

というお施主様のご希望もあって、

タタミコーナーとさせていただきました。

 

ソファーはパジャマや荷物などの物置になりやすいし、

ただの飾りになっているという方も決して少なくないため、

あえてソファーは置かないようにし、

その代わりタタミにするという発想もアリですよね。

 

そしてこちらのお家は、リビングの奥の庭が、

人目につかないプライベートスペースとなるため、

お子さんを安心して遊ばせやすいその空間には、

芝を全面に敷き詰めつつ、

リビングと庭を縁側で繋がせていただきました。

 

休日は、ひなたぼっこをしながら、

ボーッと過ごしたくなるような

心がほっこりとする空間です♪

 

 

洗面脱衣室は、

あえてリビングから近い所に配置させていただきました。

 

その理由は、1つは縁側で洗濯物を干すようになるので、

洗濯機から干場までの距離が圧倒的に近いこと。

そして、もう1つは

リビングと洗面脱衣室との温度差を緩和出来ることです。

 

なんせ、ヒートショックによる死亡者数は、

交通事故による死亡者数の4倍近くに昇る

というデータもありますからね。

この問題も、家づくりをする上で、

考えないといけない問題の1つですね。

 

こちらのお家では、

最も過ごす時間が長いリビングと

洗面脱衣室を近くに配置することで、

リビングの余熱が、

洗面脱衣室に伝わりやすいようにさせていただきました。

 

また、洗面脱衣室は窓を東につくっているので、

朝、身支度をする時、

気持ちいい朝日がたっぷりと降り注ぎます。

 

その結果、暗くてどんよりとした場所で

電気をつけながら身支度を行うのではなく、

気持ちいい自然の光を浴びながら

歯磨きをしたり、洗顔をしたり、

朝の身支度が出来るというわけですね。

 

なんだか気持ち良さそうでしょ。

 

寝室と子供部屋へは、

ダイニングキッチンを通って行く動線となっています。

 

 

子供部屋は、中庭を通して、

ダイニングキッチンから

様子がうかがえるようにしているので、

お子様は、自分の部屋に居ながらも、

お母さんの気配が常に感じられ、

安心して過ごすことが出来ます。

 

また、友達が遊びにきた時も、

子供たちは子供部屋で遊びながら、

親御さんたちはダイニングで談笑出来ます。

子供たちから一切目を離すことなく。

 

反射した光が、

中庭からたっぷりと入ってくるため、

一日中驚くほど明るいのも、

こちらの住まいの子供部屋の大きな特徴です。

間違いなく、朝から日が暮れるまで、

ずっと電気をつける必要がないでしょう。

 

寝室は、ご家族にとって、

ただ寝るだけの部屋だということなので、

最小限の広さとさせていただき、

かつ、気持ちいい朝日で目覚められるように、

東側に窓を設けさせていただきました。

 

また、寝室には布団を置いておくため、

あえて中庭には面さないようにしました。

ここは、家族以外の人には見て欲しくない空間ですしね(笑)

 

いかがでしたか?

 

家中どこに居ても、安定した明るさが保てるお家。

家族のコミュニケーションを大切にしたお家。

ずっとずっと家で過ごしたくなるような気持ちいいお家。

掃除・片付け・洗濯などの手間を少しでも軽減出来るお家。

今だけじゃなく、老後もずっと過ごしやすいお家。

 

などなど、こちらの住まいは、

家づくりで必要な要素がたくさん盛り込まれたお家です。

ぜひ、みなさんの家づくりの参考にしていただければと思います。

 

それでは、、、

 

 

 

カーテンいらずのお家を体感してみませんか?

2020年11月06日(金) 12:10

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【かがわ家博2020】モデルハウス見学会

【かがわ家博2020】モデルハウス見学会

日程
2020年 10月 03日 (土) ~ 2021年 03月 28日 (日)
時間
10:00 am ~ 5:00 pm
場所
かがわ家博2020 北会場 (高松市多肥上町)

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ご予約の際は【お名前】【電話番号】【参加人数】【希望日時】をお伝えください。

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こんにちは、黒石建設・黒石です。

 

突然ですが、今回は、

間取り体験をしていただきたいと思います。

光に満ちた明るいお家であり、

家族の輪を大切にしたお家であり、

より暮らしやすさを追求したお家を、

ぜひご体感下さい!

 

 

このお家は、玄関ドアを開けた瞬間、

眩いばかりの光に満ちた空間が目の前に広がります。

そして、この明るさが、

朝から日が落ちるまでの間ずっと続きます。

 

そんな明るくて気持ちいい玄関の脇には、

まとまった休みがある度に、

家族で楽しんでいるキャンプの道具一式や、

お子さんの自転車などを置くための土間収納を、

つくらせていただきました。

 

少しだけでもこういった収納があると、

とっても便利だと思いませんか?

あなたがキャンプはしなかったとしても、

趣味の道具やバーベキューで使う

椅子やテーブルなんかも、

ここに置いておけるわけですからね。

 

玄関ホールを上がり、北の方向に進むと、

ダイニングキッチンへと続きます。

 

 

ご覧のように、ダイニングにもキッチンにも、

玄関同様に、中庭からの光がたっぷりと降り注ぎます。

 

朝は、気持ちいい朝日に包まれながら、

食卓で家族そろってご飯を食べられるし、

夜は夜で、カーテンいらずの窓の向こうに見える

ウッドデッキや星空を見ながら、

家族団らんを楽しむことが出来ます。

とっても素敵だと思いませんか?

 

キッチンに立っていても、

清々しい気分で家事をこなすことが出来ます。

なんせ、キッチンから

空を眺めることが出来るわけですからね。

 

また、キッチンからは、

ダイニングやリビングだけじゃなく、

玄関の様子も洗濯物の様子も、

全てを見渡せるようにしています。

 

さらに、キッチンから子供部屋の様子も

見渡せるようにもしています。

中庭を挟んで、

子供部屋とダイニングキッチンを位置させることで

お子さんが自分自身の部屋で遊んでいても、

お母さんの気配を感じることが出来るため安心して遊べるし、

ママ友が遊びに来ても、

子供たちは子供たちの部屋で遊ばせておきながら、

お母さんたちは、ダイニングキッチンで、

窓越しに子供たちの様子を見ながら、

ゆっくり談笑することが出来るというわけですね(^^♪

 

これも、なかなか魅力的でしょ。

 

キッチンの裏には、

広めのパントリー収納をつくっているのですが、

どうしても小物を置くことが多くなるのが

キッチンやリビング周りなので、

この収納は、管理しやすいように工夫しています。

 

まず、1つ目の工夫は、

“奥行きの深い収納にしない”ということですね。

 

奥行きの深い収納は、

手前に出来る余ったスペースに、

ついついモノを置いちゃうので、

奥のモノが取り出しにくくなってしまうし、

奥に置いてあるモノを忘れてしまったりするからです。

 

そして、その結果、

また同じモノを買ってしまい、

無駄な出費の連鎖を生み出してしまうことになります。

 

ですから、奥行きの浅い棚を

たくさんつくるようにすることで、

手前にモノを置くことを回避しました。

 

また、収納で忘れてはいけないのが、

“収納量は、床の広さに比例するのではなく、

壁を上手く使ったかどうかに左右される”

ということです。

これが、2つ目の工夫です。

 

例えば、幅1m×奥行き1mの収納があり、

そこに奥行き50cmの棚を2枚設置した場合、

そこには50cmの棚が3段あるということになるので、

(棚2枚と床で3段です)

そこには50cm×31m50cmの棚があることになります。

 

一方で、幅は同じく1mとして、

収納の奥行きを50cmとしたら、

単純に収納の床面積は半分になりますが、

もし、そこに奥行き50cmの棚を5枚つけたとしたら、

50cm×63m分棚があることになり、

床面積は半分しかないのに、

収納力は2倍になったということになります。

 

しかも、そもそも収納自体に奥行きがないため、

棚の手前にモノを置くことも出来ず、

結果的に、整理も管理もしやすくなりますしね。

 

ズバリ!コストを削りながら、

使いやすさをアップさせるコツ

というわけですね。

 

ねっ?いい感じでしょ?

 

では、次回も、

この続きをお伝えさせていただくので、

楽しみにしていてくださいね。

 

それでは、、、

 

間取りは敷地環境に合わせて考える

2020年10月31日(土) 12:10

大きな窓は、

ものすごく開放感を感じさせてくれるし、

とびっきりに明るい光が室内に射し込むし、

心地いい風をたっぷりと採り込んでくれます。

 

しかし、そのためには、

視線を遮るためのカーテンを

つけなくていい窓にしないといけません。

カーテンを閉めてしまったら、

せっかくの開放感も明るさも風通しも、

全て台無しになってしまいますからね・・・

 

こんにちは、黒石建設・黒石です。

 

例えば、この写真のお家は、

中庭はもちろんのこと、

外に向かっても大きな窓をつけています。

 

この窓は、

道路にも誰かの家にも面していないため、

外から家の中を見られることがないからです。

 

それゆえ、日中ずっとカーテンを開け放したままで、

過ごしていただくことが出来ます。

 

敷地の環境に合わせて家は考えるもの

 

このお家の敷地は、このような感じでした。

 

・西側 → 道路に接しており正面となる

・東側 → 道路も家もなく、きれいな景色が一望出来る

見晴らしのいい方向

・北側 → 約2mの細い道を挟んで大きな家が建っており、

かつ、南向きの大きな窓がたくさんある

・南側 → 今はまだ家が建っていないが、

近々建つ予定があり平屋か?2階建てか?は不明

 

このような敷地環境だったため、

家の正面となる西の方向には窓をつくらず、

家を汚れにくくしました。

そして、外壁の塗り替えというメンテナンスコストを、

少しでも抑えられるようにしました。

 

西の方向は西日が厳しいことから、

窓をつくらないようにすることで、

直射日光が部屋に入ってこなくなる

というメリットもありますしね。

 

東の方向は、家もなければ、

道路からも全く見えず、

かつ、きれいな景色が一望出来る、

とっても見晴らしの良い方向でした。

 

それゆえ、明るく開放的で、

また風もたっぷり採り込める

居心地が良い住まいにするためにも、

いつもオープンにしておくことが出来る

大きな窓をご提案させていただきました。

 

また、人目につかない方向であることから、

洗濯物を干す場所も、

東側にさせていただきました。

 

そして、洗面脱衣室を洗濯干場の近くに配置し、

洗濯機から出した洗濯物を、

わずか数歩で干すことが出来るようにしました。

 

かつ、乾いた洗濯物をタタミの上にそのまま取り込めるし、

たたんだ洗濯物を、わずか数歩のところにある

ファミリークローゼットに片付けられるので、

奥さんにとって最高の動線となったのではないでしょうか。

 

南の方向は、大きな窓をつけて

たっぷりと光を採り込みたいところですよね。

しかし、大きな窓つくったとしても、

正面に家が建ってしまったのでは、

光が充分に入ってこなくなってしまいます。

 

また、人目が気になってしまうと、

結局カーテンが開けられなくなるため、

明るくもなければ、開放的でもない家になってしまいます。

 

それゆえ、安定した光を一日中届けてくれる

南からの光をリビングダイニングキッチンに

たっぷりと採り込むことが出来るよう

リビングの位置を敷地の一番南に配置するのではなく、

あえて敷地の一番北に配置させていただき、

かつ中庭を家の中心に設けることで、

リビングダイニングキッチンのみならず、

家全体に安定した光を届けられるようにしました。

 

とっても明るいでしょ?

カーテンがいらない窓とは、

つまりはこういうこと、なんですよね。

 

晴れた日はもちろんのこと、

曇りや雨の日でも、

照明をつけなくていいぐらいです。

 

家は、要望だけで出来上がるものではなく、

建てようとしている土地がどのような環境なのか?

ということも同時に考慮しなければいけません。

 

光が入らないと分かっている場所に、

大きな窓をつくっても意味がないし、

結局カーテンが開けられないような場所に

大きな窓をつくっても意味がありません。

 

ですから、どんな土地でも、

敷地環境がどうなのか?を考慮しながら、

間取りや外観を考えるようにしていただければと思います。

 

これが、どんな土地でも、

明るく開放的で、居心地の良い

住みやすい家をつくるために

絶対に欠かせない要素ですから。

 

建ってから「しまった・・・」

と後悔しないためにも、

ぜひ覚えておいてください!

 

それでは、、、

 

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白い家が多い理由

2020年10月23日(金) 12:10

「ホントは、白い家にしたいけど・・・

白って汚れが目立つじゃないですか・・・」

 

こう考えてしまい、

白い家を諦めている方が、

数多くいらっしゃるのではないでしょうか?

 

こんにちは、黒石建設・黒石です。

 

確かに、白は汚れが目立ちます。

ですが、汚れが目立つのは黒でも同じだし、

たとえアイボリーやベージュにしたとしても、

白同様に汚れは目につくものです。

 

それゆえ、外観をキレイに保つためには、

汚れが目立ちにくい色を選ぶという選択よりも、

そもそも汚れの原因をなくすことを

優先的に考えるようにしないといけません。

 

 

例えば、こちらのお家は、

ご覧のように、眩しいほどに

真っ白の外観にさせていただいたのですが、

玄関がある家の正面から、

汚れの原因となるものを全て排除させていただくことで、

家の顔となる正面が汚れにくくなっています。

 

外壁の汚れの原因となるものとは?

 

外壁を汚れささせる最大の原因は“窓”です。

窓は外壁よりも突出しており、

その突出した部分に溜まった土ほこりなどが、

雨と共に窓の脇を伝って流れるからです。

 

それゆえ、自分たちも

毎日目に触れることになる家の正面には、

基本的に窓をつくらないようにしています。

もちろん、家の中の明るさは確保しながらです。

 

結果、家が汚れにくくなるし、

家の見た目も格段に美しくなります。

そして、将来かかってくる塗り替えコストを

少しでもカットすることが出来ます。

(あまりに汚れていると、

気になって早めに塗り替えたくなるし、

訪問販売のリフォーム会社にも

目をつけられやすいですからね)

 

パッと見ただけで間取りが分からなくなるため、

自ずと防犯性も高くなりますしね。

 

また、水回りの換気扇の外部カバーや、

エアコンの配管と室外機、

2階のトイレの外部配管、

それからエコキュートの本体や室外機、

そして軒にかかる樋と、落ちてくる樋、などは、

立面図やパースなどに反映されないため、

家が完成して住み始めて初めて気付くことになるのですが、

これらの部材も、窓同様に家を汚し、

家の景観を乱す大きな原因となります。

 

それゆえ、

家の正面に換気扇の外部カバーが出てこないか?

家の正面にエアコンの配管が出てこないか?

家の正面にエコキュートを置くようなことになってないか?

など、家を汚す原因となるものが、

家の正面に出てこないようにも配慮しながら、

間取りを考えていく必要があるんですよね。

 

多くの方が、間取り図(平面図)だけを見て、

家の間取りを考えてしまうし、

変更しようとしてしまいます。

 

しかし、家は敷地環境や周囲の家との兼ね合いなども

同時に考えながら、

配置や間取りを考えていかないといけないものです。

 

例えば、ただ単に方位が南だからという理由だけで、

南に大きな窓をつくったとしても、

そこが丸見えであるならば、

その窓の本来の役割を果たすことが出来なくなります。

 

また、南につくった大きな窓の

すぐ向こうに2階建ての家が建っているとしたら、

そこから光が入ってくることもないため、

思っていたよりも暗い家になってしまいます。

 

これらは、ほぼ全ての方が、

住んでみて初めて気付くことですが、

住んでからでは、どうすることも出来ないものです。

 

ですから、間取り図(平面図)だけを見て、

あーでもない、こうでもない、と考えるのではなく、

敷地環境や周囲との兼ね合いも考慮した上で、

間取りを考えるようにしていただければと思います。

 

では、次回は、

このお家はなぜこのようなお家になったのか?について、

写真を交えながらお伝えしていきたいと思います。

 

それでは、、、

 

 

 

 
10/3(土)、かがわ家博2020のモデルハウスが

グランドオープンしました!

 

 

※モデルハウスの営業日・営業時間については、お問い合わせいただくか「かがわ家博」のHPをご確認ください。

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かがわ家博HP▶http://www.kagawa-iehaku.jp/

 

 

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