高松市の注文住宅なら有限会社黒石建設 | ブログ

自社ビルなんてありません。住宅会社やハウスメーカーの多くは、立派な自社ビルを建てたり、立地のいい所（駅近く）に事務所を借りたりしています。すてきですよねー。立派な自社ビル。確かに「欲しいな…

直接施工により、中間マージンをなくしました！！従来の発注フロー■お客様→元請→下請け→孫請け親ガメ、子ガメ、孫ガメじゃないけれど・・・これらの各マージンもお客様の負担になってしまいます。黒石建…

広告費もおさえています。住宅会社やハウスメーカーの新聞広告は、豪華絢爛なものが多いですよね。ある会社の調査によると、通常ハウスメーカーの広告費は住宅１棟分の３０％にもなるとの報告もありまし…

人件費をおさえています。1：高給取りの営業マンがいない。多くの住宅会社やハウスメーカーの営業マンが、一体いくらの給料をもらっているかご存知ですか？１ヶ月に１棟の契約を取る営業マンは、年収で約…

モデルハウスはありません！！モデルハウスは経費がかかります。土地を買って（借りて）、建物を建てて・・・。そして、ソファーやベッド。さらに無人って訳にはいかないので、人まで雇って・・・。など…

どうしてそんなに値引きできるの？？見積りが出てきて「あんたのとこ高いよ。よそはもっと安かったよ」というと「３００万円値引きします」の答え。安くなってよかった？ちょっと待って。もし話をしなか…

なぜ？手付金ってなんのため？？「手付金を払ったら、営業マンの態度が変わった」とか「解約しても手付金を返してくれなかったしかも１００万～３００万！というお話を聞くことがあります。これはいった…

なぜ？オプションってこんなに高いの？？坪単価２９．８万円、２６．５万円など、様々な「坪単価」があります。「あ、安いなぁ」と思って見積もりを取ってみると、「○○はオプションになります」との答え…

なぜ？押し売り営業？？押し売り営業で困ってしまった、そういうお話を聞かれたことはありませんか？住宅に限らず、商品というものは、消費者の方が自由に選択するものです。夜討ち朝駆け営業で「無理や…

住宅ローン成功の鉄則最近の不景気のせいか住宅ローンを組めないケースが多く発生しています。しかし金融機関によって審査基準が違うため、どの金融機関に行けばいいのか、事前審査でしてはいけない事、…